По закону в случае прорыва трубы до первого вентиля ответственность за причиненные убытки несет организация, в зависимости от выбранного в порядке части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способа управления многоквартирным домом.
В тоже время в случаях, когда будет установлено, что последний осуществил ремонт или установку самостоятельно, без согласия, он также возмещает убытки.
Эти радиаторы устанавливались 15 лет назад по звонку в УК, которая уже ликвидирована. Позвонили - договорились - пришёл слесарь, перекрыл стояк - по завершению установки радиатора и труб отзвонились -слесарь включил воду в стояке обратно. Соответственно никакого проекта в УК не предоставляли.
Сейчас УК отказывается возмещать ущерб соседям, и грозится привлечь собственников за самостоятельное вмешательство в систему.
(см. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2024 № 88-4829/2024)
Фабула дела:
07.09.2022 Бузыкалова Т.А. принята на работу в ГКУ НО «Центр обслуживания судебных участков мировых судей НО» на должность документоведа 1 категории судебного участка № 6 Дзержинского судебного района Нижегородской области.
08.02.2023 Бузыкалова Т.А. подала заявление об увольнении по собственному желанию 13.02.2023.
Приказом № 75-л/с от 13.02.2023 Бузыкалова Т.А. уволена по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию).
07.03.2023 Бузыкаловой Т.А. стало известно о беременности сроком 6 недель, с 24.03.2023 она состоит на учете по беременности.
24.04.2023 Бузыкаловой Т.А. подано заявление о восстановлении на работе, которое оставлено без удовлетворения.
Позиция нижестоящих судов:
Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 02.08.2023 исковые требования Бузыкаловой Т.А. удовлетворены частично. Постановлено признать незаконным приказ от 13.02.2023 № 75л/с об увольнении Бузыкаловой Т.А.; восстановить Бузыкалову Т.А. на работе в должности документоведа 1 категории судебного участка № 6 Дзержинского судебного района Нижегородской области. С ГКУ НО «Центр обслуживания судебных участков мировых судей НО» в пользу Бузыкаловой Т.А. взысканы заработная плата за время вынужденного прогула за период с 14.02.2023 по 02.08.2023 в размере 165 059,50 рублей, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей.
Удовлетворяя исковые требования Бузыкаловой Т.А. о восстановлении на работе, суд исходил из того, что расторжение трудового договора с беременными женщинами в отсутствие добровольного волеизъявления работника не допускается, и на момент подачи заявления об увольнении работник в действительности не имел намерения на прекращение трудовых отношений, то есть фактически трудовой договор был расторгнут вопреки добровольному волеизъявлению Бузыкаловой Т.А.
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 07.11.2023 решение суда первой инстанции отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Бузыкаловой Т.А. о признании незаконным приказа о прекращении трудового договора, восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и компенсации морального вреда, отказано.
Отменяя решение суда первой инстанции, и отказывая в удовлетворении исковых требований Бузыкаловой Т.А., суд апелляционной инстанции исходил из того, что заявление об увольнении было подано работником лично, добровольно и осознано, между сторонами было надлежащим образом достигнуто соглашение о дате увольнения работника – 13.02.2023 года, до указанной даты Бузыкалова Т.А. свое заявление об увольнении не отзывала, и у работодателя не имелось предусмотренных законом оснований для отказа работнику в увольнении по собственному желанию.
Позиция суда кассационной инстанции:
Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не согласилась с выводом суда апелляционной инстанции, поскольку, как верно определил суд первой инстанции, заявление работника об отзыве заявления об увольнении по собственному желанию в связи с наличием у Бузыкаловой Т.А. беременности, о которой на тот момент она не знала, является основанием для признания увольнения незаконным ввиду отсутствия на это волеизъявления работника.
Суд первой инстанции также обратил внимание на то, что факт злоупотребления правом со стороны истца не установлен.
Иное толкование закона привело бы к ограничению объема трудовых прав работника, лишенного возможности в силу сложившихся обстоятельств отозвать свое заявление об увольнении по собственному желанию, и, как следствие, к отказу в предоставлении законных гарантий от увольнения беременной женщине.
Итог:
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 07.11.2023 отменено, оставлено в силе решение Володарского районного суда Нижегородской области от 02.08.2023.
Фляга начала подсвистывать, и больше сил терпеть нет.
Начинаем!
Длительное время работаю в агентстве по недвижимости (Москва) в качестве юриста и отвечаю за чистоту проведения сделки. Разумеется, при приеме на работу всё было в красках, как всё хорошо и как важно быть честным с клиентом и рассказывать ему максимально прозрачно все риски по объекту (если они есть). Данный факт мне был близок, так как я из касты бедных юристов, которые не обещают золотых гор.
Разумеется, в который раз реальность оказалась через толстую кишку. Угадайте с двух раз, что будет, когда во главе организации стоит агент?
Правильно! Погоня за агентским вознаграждением любой ценой.
Если ты выступаешь на стороне продавца, то тут значительно проще, но подводного дерьма не лишено. Как пример, агент нашел покупателя, который сам еще не знает, что он покупатель, что у него есть деньги и как он вообще готов приобрести объект. Бывают случаи, когда покупатель не имеет готового ипотечного решения. Не знает, сколько ему дадут и на каких условиях. Будет он использовать материнский капитал или нет, кто будет собственником из супругов, родителей и т. д. Но агент на радостях тащит его на внесение аванса: «Чтобы не ушел», — говорят они, а то, что покупатель абсолютно нулевой, потом фактически разгребает юрист, потому что агент ни в зуб ногой даже как получить одобрение в банке.
Куда страшнее происходит на покупке объекта. Схема фактически такая же. Агент нашел фантик с завернутой в него какашкой и тащит на авансирование/задаток/предварительный договор купли-продажи, даже не посмотрев правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.(Ведь зачем юрист?). Иногда потому, что сторона до встречи не хочет разглашать персональные данные (которые гуглятся при желании) либо намеренно скрывает в связи с плохой историей перехода права.
В конечном итоге получается так, что агент уже настроил клиента на объект, они его посмотрели, и зачастую (как, наверное, у всех нас) клиент уже предвкушает, как станет собственником.
И в конечном итоге, разумеется, в игру вступает «злой» юрист, который распутывает клубок переходов права, схем, которые использовали стороны сделок ранее, и всё, что с этим связано. Одевая кепочку Шерлока и вместо трубки используешь бокал крепкого пенного, и окольными путями ты узнаешь, что когда вся семья скончалась и внезапно незадолго до смерти завещала всё на одного иностранного гражданина, который им был никто, и о наследниках третьей очереди, которые, как предположительно, в доле, о том, что почившие собственники мало того, что были возрастные, так и, скорее всего, имели психические заболевания, о, чем иностранный гражданин ничего не знает.
Господа юристы, вам вопрос! Какова вероятность, что в будущем объявятся те самые наследники, развалят всю сделку и кинут людей на бабки?
Мной было принято решение о том, что такая сделка явно плохо пахнет и очень оспорима. Разумеется, руководству рассказывают о том, что юрист плохой, ничего не понимает, мешает агенту зарабатывать деньги и завернул отличный объект.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Старый-старый анекдот из прошлого тысячелетия, пересказывающий простыню текста предыдущего поста короче и понятней (с моими примечаниями):
Переписывание из одной научной книги / статьи / ролика - плагиат (можно влететь на иск).
Переписывание из двух научных книг / статей / роликов - компиляция (уважения к вам не будет, но и исков тоже).
Переписывание из трёх и более научных книг / статей / роликов - новая научная книга / статья / ролик (а вы - уважаемый человек, создавший новый контент).
Сейчас в СМИ обсуждают решение суда по поводу того, что в СМИ называют «кражей идеи Reels». Как часто бывает, журналисты немного не разобрались.
Я юрист по интеллектуальным правам, патентный поверенный РФ (это такой госстатус, как у нотариусов и адвокатов, только в сфере патентования). Товарные знаки, патенты, авторские права — это моя профессия.
И я терпеть не могу журналистов, которые пишут ахинею, не разобравшись в сути вопроса.
В моей личной практике были дела, и не на 300 тысяч, а на 5 миллионов. «За кражу идеи». Давайте расскажу, как всё это работает на самом деле.
Если вы сами автор или заказываете какие-нибудь сайты, графику или статьи — пост пригодится, чтобы не влететь на деньги.
Неповторимый оригинал оказался повторимым
Предыстория: один человек снял и выложил Reels. Ролик выстрелил. Второй человек снял ролик по такому же сценарию, тоже выложил. Первому копирование сценария не понравилось и он пошел защищать свои права.
Позиция истца: мой ролик, я автор, копировать и перерабатывать нельзя. Заплати 500 000 рублей компенсации.
Позиция ответчика: это был просто ролик с юридическими советами про погашение ипотеки, в интернете таких полно, платить не буду.
Позиция суда: истец не просто цитировал закон, а на основании своего опыта творчески раскрыл шаги погашения ипотеки. Его видео — это произведение, объект авторских прав. Защищается как само видео, так и его составляющие — аудио, видеоряд, сам сценарий. Ответчик использовал этот сценарий без разрешения.
Идеи использовать можно. Запишите свои «Пять советов по ипотеке» и никто вас не осудит. Нельзя без разрешения правообладателя перерабатывать чужой ролик или брать какую-то его часть, например тот же сценарий. Где грань между «вдохновился» и «скопировал» — будет решать суд, если до этого дойдет.
❌ Как не попасть на такие штрафы?
Не копировать чужое без спроса. Записать видео по чужому сценарию — нет, посмотреть пяток чужих видео и записать своё — да.
❓ Почему взыскали так много, целых 300к за какой-то рилс?
Учли ряд факторов. Нарушитель использовал этот ролик в своем бизнесе для привлечения клиентов. Использовал долго, просмотров собрал кучу, а досудебную претензию истца проигнорировал. При этом истец только на изготовление этого ролика потратил почти 250к.
❓ Мою идею украли, я могу получить 300к?
Можете и больше. Размер компенсации от 10 тысяч до 5 миллионов рублей, иногда и больше. Чем масштабнее нарушение, тем больше взыскивают. Больше всего взыскивают с бизнеса, который зарабатывает на нарушении и игнорирует претензии.
❓ А разве вот эти всякие штуки «по работе» — это произведения?
«Произведение» — это не только роман, картина или песня. Рекламные макеты, статьи на сайте компании, сайты для бизнеса и фото — это тоже объекты авторских прав. Нехудожественные произведения тоже вполне себе защищаются.
Чтобы на вашей работе зарабатывали только вы и не наживались всякие бездельники, за своими правами нужно следить: правильно получать их по договорам, собирать доказательства, а иногда и регистрировать кое-что в Роспатенте.
Что будет дальше
После того, как новость облетела интернет, выяснилось, что еще за полгода до публикации истца в интернете уже был ролик с точно таким же сценарием от еще одного автора.
Ну что ж, запасаем попкорн.
Журналистам на заметку
Не «штраф», а «компенсация». «Штраф» платят государству. Правообладатель получает компенсацию. В этом деле речь именно о выплате правообладателю.
Не «кража», а «использование». Украсть можно корову, а произведение — нет. «Кража» — это конкретное преступление из УК РФ, тайное хищение чужого имущества. Чужое произведение можно только незаконно использовать, но не украсть.
Не «идея», а «произведение». Идеи закон не защищает. Защищают их воплощения в конкретном произведении. Не «идею истории про маленьких человечков и волшебное кольцо», а конкретную книгу «Властелин колец».
Если пост норм — поставьте «вверх», в следующем посте продолжу рассказывать про то, как на интеллектуальных правах зарабатывают и теряют деньги.
В комментах можно написать, про что вам особенно интересно было бы почитать — разберем.
Еще у меня есть небольшой телеграм-канал «Клуб правообладателей», там мои рабочие заметки для авторов и предпринимателей. Там про товарные знаки, патенты и авторские права — как грамотно пользоваться всем этим добром на практике. Рекламы нет, канал делаю как для себя — заходите, если интересно.
На все общие вопросы отвечаю в комментариях. В прошлый раз за два дня полсотни вопросов мы разобрали.
Если хочется спросить что-то частное для себя, например по той же регистрации товарных знаков — можно написать мне в личку в телеграме @bchlf
А вот мои прошлые пикабу-разборы по интеллектуальным правам в тему:
А еще благодаря поддержке Пикабу у меня недавно вышла небольшая книга для наших предпринимателей и авторов — называется «Своровали? Накажи!».
Я задумывал ее как книгу, благодаря которой любой человек сможет легко и просто разобраться, что ему реально положено по закону и как этим грамотно пользоваться, чтобы больше зарабатывать и меньше терять.
Отзывов пока еще мало — на Озоне больше всего, там почти 100 штук, можно глянуть перед тем, как заказывать. Вроде всем кто читал — понравилось и пригодилось. Надеюсь, книга поможет защитить вам все то, что вы создаете своим умом, и не дать себя в обиду пиратам, конкурентам и прочим нарушителям-бездельникам.
Если я проиграю в суде с госорганом, например с прокуратурой, то госорган может взыскать с меня судебные издержки, в частности на оплату услуг представителя. Меня особо интересуют силовые структуры: МВД, Прокуратура, СК и проч.
Сегодня на примере из судебной практики разберу, как правильно оспаривать начисление платы за ЖКУ.
С марта 2010 г. ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района М.» (далее — ГКУ) начисляла Михаилу платежи за содержание и ремонт жилого помещения по повышенному тарифу, поскольку у него в собственности было 2 квартиры (постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 №1294-ПП).
Михаил считал такой расчет незаконным и требовал начислять платежи по обычному тарифу. ГКУ не отреагировало.
Тогда Михаил стал самостоятельно пересчитывать спорную графу и соответственно уменьшать сумму оплаты по единому платежному документу (ЕПД). А также обжаловал начисление ему платежей по повышенному тарифу в суд.
22.12.2010 суд удовлетворил иск Михаила и обязал ГКУ отменить для него повышенный тариф.
01.07.2011 ГКУ уведомило Михаила, что внесло соответствующие изменения в расчет платы и пересчитало его задолженность по ЖКУ. Но поскольку он вносил оплату в меньшей сумме, чем указано в ЕПД, то платежи автоматически перечислялись поставщикам услуг пропорционально, исходя из оплаченной суммы: в первую очередь погашались стабильные платежи такие, как содержание и ремонт, а затем другие. Поэтому, с учетом перерасчета, за период с марта 2010 по июнь 2011 гг. у Михаила по статье «содержание и ремонт жилого помещения» образовалась переплата 15 745 руб., а по другим позициям ЖКУ – задолженность 4 904 руб.
Кроме того, ГКУ направило сведения о задолженности в отдел субсидий.
Михаил обратился в суд с иском к ГКУ, в котором требовал признать задолженность по ЖКУ отсутствующей и обязать ответчика отозвать из отдела субсидий информацию о наличии задолженности.
Люблинский районный суд г. Москвы особо разбираться не стал и отказал Михаилу в иске. Мол начисляют все автоматически, вот и оплачивайте.
Но Московский городской суд это решение отменил и признал задолженность по ЖКУ отсутствующей, а направление ГКУ сведений о ней в отдел субсидий – неправомерным и обязал ГКУ отозвать эту информацию (дело №11-27208/2012).
Почему?
Апелляция указала, что автоматическое распределение внесенных плательщиком денежных средств по ЕПД не может служить основанием к отказу в требованиях о признании задолженности отсутствующей, т.к. несовершенство системы для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги не должно ущемлять права истца.
Решением суда от 22.12.2010, вступившим в законную силу, произведенный Михаилом расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения признан правильным.
Следовательно, с марта 2010 по июнь 2011 гг. Михаил оплачивал ЖКУ в полном объеме. Поэтому у него отсутствует задолженность по ЖКУ за спорный период.
Если честно, то идиотизм ситуации в том, что суд посчитал, что техника не может ошибаться и не стал заморачиваться проверкой платежей. И нужно чуть больше подумать, чем обычно, чтобы разобраться. А не штамповать решения.
Этот пост скорее для предостережения других людей, чтоб они не ввязывались в подобные авантюры, лучше переплатить и купить авто из наличия у диллера, чем потерять всю сумму.
Все данные по делу имеются, дело еще не закончено. Написано заявление в полицию где и находится на этапе рассмотрения по факту мошенничества в особо крупном размере. Может быть в будущем опубликую всю имеющуюся документацию с доказательствами своих слов.
И так вот моя история.
Хотел приобрести машину в начале этого года, машина тойота рав4, из китая. Нашел человека из Самары кто готов пригнать машину. Он сразу заверил, что все вопросы решать только через него и он ответственнен за все шаги. Комиссионные составили около 2000$. Договорились об авто согласовали цену, цена была $37500. В рублях примерно 3,5 млн. рублей. Оплату запросили наличными чуваку с горбушки, дальше крипта и уходит в Киргизию. Никаких расписок или оплат 50/50 не было. Окончательный курс определялся за пару часов до оплаты, поэтому на встречу с получателем денег выехал с большей суммой, по пути на место встречи, узнал финальный курс и конечную сумму за авто. К моему везению, я ошибся на 5000рублей в большую сторону. Деньги передал в черном непрозрачном пакете, указаному гражданину. Когда приехал домой осознал, что денег дал больше. Связался с чуваком с кем изначально общался. Он без проблем перевел мне излишне оплаченные деньги на карту. Оплата за авто прошла успешно, на этом этапе все ОК!
Дальше, господин из Самары, присылает мне VIN код машины которую забронированили для меня и будет отправлена мне из Бишкека. Был февраль месяц и доставка авто заняла не 3-4 дня как обычно, а целых 2 недели так как метели и трассы в Казахстане закрыты. в конце февраля, госоподин из Самары, звонит ко мне и говорит, что машина по пути в Самару попала в ДТП и водитель испугался и вернулся обратно в Бишкек. Я отреагировал спокойно. так как господин из Самары, заверил что переживать не нужно, они привезут другую новую машину. Через пару дней он присылает видео, где на авто трейл загружена рав4 и еще две Li машины. Сказал, что машину будут доставлены в Самару через 3-4 дня. Прошло 2 недели, но машина так и не пришла.
Тут раскрывается весь их обман. Господин из Самары, звонит мне и сообщает, что водитель со второго рейса пропал и никакого второго рейса не было, водитель казах и он скрылся где-то в Казахстане. Я его прошу вернуть мне оплаченные деньги за авто, он соглашается. Возвращает мне за свои услуги подбора авто $2000, а деньги за авто он не брал и возвращать он их не будет, поскольку виноват водитель пусть он и рассчитывается. В ответ я его прошу взять долг передо мной на себя пусть он сам разбирается со своми коллегами по бизнесу, и отдать мне деньги, на что он отказывается и полностью отрицает свою вину.
Присланный ранее VIN код авто светится как зарегистрированный через неделю после сообщения мне о ДТП с моим авто. На мои просьбы прислать мне фото ДТП ответа не было.
На текущий момент написано заявление в полицию на гражданина из Самары. Пусть следователи и суды разбираются с этим делом.
Люди пожалуйста будьте более бдительными чем я. На текущий момент мне может понадобится помощь адвоката по уголовныму и гражданскому процессу. Вопросы направлять по адресу: scam-samara@proton.me