Жадный арендодатель⁠⁠

Самое забавное в этой истории, что арендодатель, я в этом уверен, так и не понял, что он делает не так. Более того, у него наверняка были виноватыми все вокруг, кроме него самого. Есть люди, которые не только не учатся на своих ошибках, но даже и не замечают их. Иногда я им сочувствую - тяжело наверное жить в мире, где все тупее тебя...

ты посчитал сколько он потерял, за 4 месяца, но забыл посчитать сколько он в итоге не поперял в перспективе на три года, если бы он оставил тебя. За год по 300 как я понял.

300*3 > 500

Почти знакомая история. 1,5 года назад надо было срочно снять 1к квартиру в ближайшем (1км от мкад) подмосковье, искал 3 недели и сил уже не было, в итоге нашел с приличным ремонтом и большой кладовкой за 30к (40 кв., шел). Прошло 10 месяцев и скучно мне стало в подмосковье, да и цены упали прлично на съем, говорю хозяину: скинь до 27, ато в соседнем доме за 32 уже двушку снять можно, он уперся, типа до 29 лааадно, но меньше не могу. Ок, нашел 2к квартиру внутри мкада (тот же юг, только теперь не от мкад 1 км, а до)). Хозяин не мог сдать 6(!!!) месяцев ту квартиру, т.к. завышал рынок, а я что, я доволен, на транспорте экономлю и к метро близко теперь

Ну так инфляцию никто не отменял. Деньги дешевеют. Как раз на эти 5-10% в год. Фактически, ТС платил равнозначную цену ему все это время, даже не смотря на повышение стоимости аренды ежегодно.

Другое дело, что он (арендодатель) дебил, и не додумался до того, что если рядом есть «коллеги» у которых трава зеленее за меньший прайс, то цену, не смотря на инфляцию, снизить то стоит, иначе проебет все, что есть. Что он, в прочем, и сделал.

Тут скорее всего просто совпадение что через полгода ты приходил именно в тот день когда с него съехали. Жилье в аренду сдается за сутки, не владельцем так реелторами, а если самому объяву разместить телефон от звонков треснит (300 в сутки легко).

тысячи таких случаев во многих сферах.

Восточная логика - клиентов мало - поднимаем цены.

А им похер. Это же не владелец, а управляющая компания. Как и всякая крупная организация, они работают в соответствии со своими внутренними циркулярами, один из которых зашит в этих манагерах, так сказать, "на уровне железа": НИКОГДА НЕ СНИЖАТЬ ЦЕНУ, НИКОГДА. ЦЕНА ДОЛЖНА ТОЛЬКО РАСТИ. Никто там не будет цацкаться с отдельным арендатором. Есть общие установки и если прибыль компании растёт, то на всё остальное насрать.

Подозреваю, что это был арендатор, который вам сдавал уже в субаренду.

А он то помещение ещё 4 месяца пытался сдать, потеряв на этом более 500.000.

Блин, вы за ними следите чтоль? Или это просто так пишется всегда, чтобы потешить себя?

От создателей "я уволился, а на мое место ещё 10 лет никого не нашли, а потом фирма вообще сгорела, а гендир умер от рака"

Лохматуша. Не надо. Точки. Лишние. Ставить.

А он сдал его через 4 месяца-то?

Тупой арендодатель какойто. Нашим арендаторам мало того, что стоимость не поднимаем, так в кризис опексы начали снижать. Новому арендатору - нужен свет за 8кк? Пожалуйста! Что тебе дорогой? - ворота врезать? Ради бога! Автор, ты посчитал 500к убытков, но это не совсем праввильно. Ты не учитываешь расходы на обогрев этих пустых площадей и прочие расходы. Если будут вопросы - задавайте.

Погодь. Так если у них кто-то таки снял по новой цене, то к текущему моменту (3 года) он уже в не плохом плюсе, хоть и сменил арендатора. Или не?

сколько обеспечительных платежей было сделано арендатору на момент подписания договора аренды офиса? 60% рынка аренды офисов москвы играет с тремя суммами по 100% (это те, у кого договор  в у.е. и привязан к доллару), часть 25% в платежа, и редкая часть в 1 сумма 100%. ИТОГ: в 99% случаев арендодатель не отдает эти сумму обратно (ну очень хитрый договор всегда, а уведомить о съезде вы должны были в "новогоднюю ночь в четвертую фазу луны"). Именно эти суммы и есть гарант на поиск нового арендатора и перекрытием временных не сборов аренды на 1-3 месяца. Но это про больших игроков. не берем в расход частников. были ли у вас обесп. платежи?

Ладно. Верю. ))

Я сам сдаю помещения в аренду и всегда готов к подобным потерям, я от этого жить ни лучше, ни хуже не стану, мне все-равно. А вообще если занимаетесь бизнесом, приобретайте помещения в собственность, хватит ныть.

Если вы не единственный арендатор, то договариваться опасно. С одним договоришься пойдет слух и придется договариваться со всеми. А так пара уйдет к соседу, а другие осознают геморрой переезда. У вас видно что-то совсем простое раз переехали за 25к, обычно одного ремонта раз в 6-10 больше. К тому же съедут скорее те кто у кого дела и так не очень.