Какое жилье может купить средняя семья в Голландии?⁠⁠

Привет, дружище.

Давай разберемся, что может позволить себе средняя голландская семья в плане покупки жилья, а точнее сколько дадут денег в банке. Что такое средняя, мы спросим у авторитетных источников, предположив, что в этой средней семье работают двое.

Согласно последнему отчету Centraal Planbureau (часть министерства экономики, занимающиеся аналитикой и прогнозами), в 2016 modal income  (до вычета налогов) на работающего человека в Нидерландах составил 36500 евро в год (учетом отпускных) или 2816 евро/месяц (без учета отпускных выплат).

Отпускные, так называемый Holiday allowance, выплачиваются в апреле и составляют 8% от годового дохода.

Чтобы наш пример был интересен, но прост, надо договориться о некоторых вещах:
- в семье работают оба
- каждый получает те самые 36500 евро в год

Какую сумму даст банк нашей сильно усредненной работающей семье?

Берём калькулятор банка ING и получаем такую картинку:

- 372k - максимальная сумма кредита (банк может покрывать до 100% стоимости жилья);
- 10к - минимальные собственные средства (придется потраться на оформление, нотариуса, заплатить налог, и все такое), в реальной жизни может выйти несколько дороже, например, если потребуется перевод документов с голландского и другие доп. сервисы;

- ежемесячная выплата - почти 1.5к (часть ты сможешь вернуть с налогом, пару сотен точно);
- процент 2.59 (может меняться в зависимости от разных факторов, но +- как-то так);

- по умолчанию все расчеты исходят из того, что кредит берется на 30 лет

Калькулятор от другого банка (ABN Amro) дает схожую сумму: ~ 369k.
Можешь поиграться сам.
Чтобы играться было интереснее, держи в голове, что если ты нашел работу в Нидерландах и тебя привезли по рабочей визе, то твоя зарплата минимум 58 тысяч в год.

Может ли так оказаться, что ты придешь в банк и тебе дадут меньше денег, чем указано в калькуляторе? Легко. Возможно твоя семья не такая уж и средняя, может быть ты уже взял крутую тачку в кредит, а рабочий контракт твоего партнера всего на пол года. Но общее впечатление ты составил, правда?

В следующей серии мы рассмотрим, что конкретно можно купить на эти деньги, с примерами и фотографиями. Комнатку в коммуналке или квартирку в сто метров? А может быть домик с садиком.. хмм.

Источник: LittleBigNL