Раздел недвижимости с детскими долями маткапиталом - помогите понять
Уважаемые товарищи! Нужна помощь, чтобы понимать ситуацию.
Дано: дом с земельным участком куплен с привлечением средств материнского капитала. В договоре купли-продажи указаны доли: по 30% каждому из имеющихся детей (двое несовершеннолетних, один совершеннолетний) итого 90%, и по 5% каждому из супругов. Средства на дом давали родители одного из супругов с условием, что дом достанется внукам.
Вопрос: как при разделе имущества при разводе будут выглядеть доли супругов? К юристам по бракоразводным делам ещё не обращались, но подозреваем, что будут разночтения. А развод хотелось бы оформить с заключением досудебного соглашения.
Второй вопрос: если оба супруга откажутся нотариально от своих долей в пользу детей, будет ли это имущество подлежать разделу при разводе?